Do vậy
Những căn hộ diện tích lớn còn lại vẫn đang được chủ đầu tư bán ra với giá gốc. 5 -14. Dự án có giá chênh làm "nóng" thị trường trong thời kì qua phải kể đến hai tòa chung cư CT11 và CT12 nằm trong tổng thể khu thành thị mới Kim Văn Kim Lũ (Golden Silk) do Xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu mở bán.
Nhanh tay bằng đội quân môi giới. Đây là dự án trước tiên của Hà Nội được chấp nhận chủ trương này. Theo chủ đầu tư dự án. Hiện các căn hộ này có giá bán từ 11.
Tình trạng bán tháo. 5 triệu đồng/m2 với mức chênh được "hét" từ 30-75 triệu đồng. Lại gần trọng tâm nên khách hàng có nhu cầu mua lớn. Nhiều khách hàng cho biết. Thành ra. Vì vậy xuất hiện mức chênh từ 50 - 70 triệu đồng/căn. Muốn có được căn hộ. Theo TTVN. Diện tích nhỏ dưới 70m2. 5 triệu đồng/m2. Dự án CT2 Trung Văn vừa được Hà Nội ưng chia nhỏ diện tích căn hộ. Vị trí đẹp. Khách hàng phải mua lại của các "cò" với tiền chênh.
Đó là Dự án Mandarin Garden tại Khu tỉnh thành Trung Hòa - Nhân Chính. Thậm chí nhiều căn hộ diện tích nhỏ tại các dự án BĐS cao cấp đã hoàn thiện cũng được bán với mức giá chênh khá cao.
Giới đầu cơ vì nhiều khách hàng dù có nhu cầu cũng không thể chen lấn. Tại dự án Văn Phú Victoria cũng đã xuất hiện giá chênh đối với các căn hộ có diện tích dưới 70m2.
Nếu khách muốn mua loại căn hộ diện tích nhỏ này thì phải hài lòng giá chênh từ 15-25 triệu đồng/căn. Thị trường đã xuất hiện giá chênh tại nhiều dự án có mức giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.
Trên thị trường các căn hộ tại Chung cư Đại Thanh (Khu đô thị Xa La) hay VP5 Linh Đàm của Xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu cũng đã làm "nóng" thị trường Hà Nội với mức giá chênh cao ngất ngư từ vài chục triệu đến cả hàng trăm triệu đồng/căn. Một dự án khác cũng mới xuất hiện giá chênh là Dự án CT2 Trung Văn (huyện Từ Liêm) của Vinaconex 3.
Tuy nhiên. Dự án nằm ngay trên trục vành đai 3 (đường Nguyễn Xiển mới). Hiện những căn hộ có diện tích dưới 150 m2 tại dự án này đã được nhà đầu tư "ôm" hết. Việc khách hàng đang phải bỏ ra hàng trăm triệu đồng bạc chênh để mua được căn hộ diện tích nhỏ tại dự án này là có thật. Cắt lỗ trên thị trường bất động sản cách đây khoảng 2 tháng còn diễn ra phổ thông tại nhiều dự án bất động sản thì gần đây tình trạng này đã không còn.
Hồ hết căn hộ bán ra đều "rơi" vào tay các "cò". Điều này cho thấy những tín hiệu lạc quan của thị trường do người mua thực đã quay trở lại.
Những khách hàng muốn mua căn hộ diện tích nhỏ tại đây sẽ phải móc hà bao thêm khoảng 200 triệu đồng tiền chênh.
Bởi vậy. Những căn hộ dưới 70 m2 tại dự án này đang trong quá trình hoàn thiện. Tiếp giáp với khu thành thị mới Linh Đàm và phường Đại Kim (thuộc quận Hoàng Mai).
Ảnh minh họa. Đầu cơ. Gần đây. Theo các sàn. Không chỉ có dự án căn hộ giá rẻ. Bình dân xuất hiện giá chênh mà ngay đến cả những dự án chung cư cao cấp gần hoàn thiện. Nằm ngay khu trung tâm cũng có giá chênh "khủng". Trong tổng số 200 căn hộ được mở bán thì số lượng căn hộ dưới 70m2 chỉ có hạn và được đặt mua hết ngay từ tuần trước hết.
Hiện các căn hộ tại dự án này được bán với giá từ 14.
No comments:
Post a Comment